Nový inzerátPrenájom novej haly, 310 m2, Južná trieda, Košice.

Popis nehnuteľnosti:

Prenájom novej haly, 310 m2, Južná trieda, Košice.

Predmet prenájmu :

Hala sa nachádza v priemyselnom areáli na Južnej triede v Košiciach. Celkový

rozmer haly je 42,40 x 17,085 m. Predmet prenájmu je severná časť haly o rozmere 17,085 x

18,20 m= 310,95 m2. Plocha samotnej haly je 248,59 m2.

Administratívno – sociálne priestory ( kancelárie, šatňa, kuchynka, sprcha, sociálne zariadenie, ... ) sú zrealizované zo sadrokartónových dosák ako "vstavok" v hale o celkovej ploche 62,36 m2.

Súčasťou prenájmu sú aj parkovacie plochy pre 2 osobné autá priamo v areáli. V prípade väčšieho počtu áut bude možné využiť parkovacie miesta pozdĺž príjazdovej cesty.

Stavebné povolenie bolo vydané na "skladovú halu", ale zmenou stavby pred dokončením sa dosiahla zmena názvu na "Výrobno-skladovú halu" - t.j. hala môže slúžiť aj na výrobu.

Celkový popis haly :

- nosná konštrukcia haly je železobetónový skelet

- obvodový plášť je tvorený sendvičovými panelmi hrúbky 150 mm s výplňou z minerálnej vaty ( požiarna odolnosť EW 60 D1 )

- minimálna výška haly ( v mieste väzníka ) je 6,00 m , maximálna výška v hrebeni je 8,00 m

- strešnú konštrukciu tvorí sendvičový plášť hrúbky 150 mm s výplňou z minerálnej vaty ( požiarna odolnosť EW 60 D1)

- svetlá výška administartívneho vstavku je 2,70 m

- v miestnosti č. 1.04 sa nachádza klimatizačná jednotka

- v obvodovom plášti sa nachádza 1 priemyselná "sekčná" brána o rozmere 4,00x4,20 m bez personálnych dverí uprostred

- do haly sa vchádza cez plastové dvere v administratívnej časti ( t.j. nie je možné vojsť zvonku priamo do haly ). Na otváranie týchto dverí slúži zamestnancom videovrátnik s 2 monitormi ( 1 v kancelárii v m.č. 1.04 a a 1 v hale )

- podlahu tvorí pancierový betón hrúbky 200 mm s nosnosťou 10 000 kg/m2

- presvetlenie haly je zabezpečené prostredníctvom strešného svetlíka rozmeru 6000x2000 mm a plastových okien vo fasáde

- okná a dvere do administratívnych vstavkov sú plastové

- v m.č. 1.03 sa nachádza kuchynská linka

- súčasťou areálu je vnútorný a vonkajší rozvod požiarnej vody. V ponúkanej časti haly sa nachádza 1 vnútorný hydrant

- súčasťou areálu už je vonkajšia kamerová ochrana priestorov s nahrávaním na harddisk ( s uložením na min 7 dní )

- vstavok bude vybavený RACKom ( dátovým rozvádzačom ). Nájomca si musí zabezpečiť dodávateľa ( a prípojku ) telefónnych a internetových služieb ( optický kábel má v tejto časti areálu zatiahnutý len SWAN, Slovak telekom ponúka len DSL linku )

- sociálno-administratívne priestory sú vytvorené ako „jednoposchodový vstavok“ v hale zo sadrokartónových konštrukcií. V stenách a strope tejto SDK konštrukcie je však "schovaná" oceľová konštrukcia, ktorá zabezpečuje momentálne "pochôdzny" strop, v budúcnosti budeme môcť vytvoriť 2. nadzemné podlažie slúžiace taktiež na administratívu

- hala je úplne pripravená na vykurovanie "plynovým fúkarom"

- vnútorné sociálno-administratívne priestory sú vykurované elektrickými sálavými panelmi

- ohrev teplej úžitkovej vody je elektrický so zásobníkom

- spotreba zemného plynu je fakturovaná na základe podružného plynomeru

- spotreba elektrickej energie je fakturovaná na základe podružného elektromeru

- vodné a stočné ( za splaškové vody ) je fakturované na základe podružného vodomeru

- stočné za dažďovú vodu sa neuhrádza, pretože dažďová voda bude odvádzaná do podložia ( vsakovaním )

K dispozícií od 1.4.2021.

Cena: 2000,- EUR/mesiac + DPH + média.